Statistični urad je zabeležil tretjo zaporedno četrtletno rast cen novozgrajenih stanovanj. Statistiki izračunavajo indeks gibanja cen novogradenj z anketami med gradbinci in investitorji. V drugem četrtletju letos so v primerjavi s prvim cene zrasle za 1,6 odstotka, prav toliko kot v prvem četrtletju v primerjavi s predhodnim. Cene so tako približno na ravni izpred leta dni oziroma istega obdobja leta 2007. To pa je 15 odstotkov nižje, kot so bile na vrhuncu v tretjem četrtletju 2008. Ob tem je v primerjavi z drugim četrtletjem leta 2007 občutno upadlo število sklenjenih poslov: s 541 na 272 na četrtletje. Največ novih stanovanj je bilo še vedno prodanih v osrednjeslovenski regiji (98), od tega 44 v Ljubljani.
 

Predlog Zakona o davku na nepremičnine – predlog za obravnavo


S predlogom Zakon o davku na nepremičnine se:
- uvaja nov sistem davka na nepremičnine, s katerim se nadomeščajo dajatve, ki imajo danes naravo tega davka, in sicer davek od premoženja, ki ga ureja Zakon o davkih občanov, nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, ki se zaračunava na podlagi Zakona o stavbnih zemljiščih in Zakona o graditvi objektov ter pristojbina za vzdrževanje gozdnih cest, ki jo ureja Zakon o gozdovi;
- ureja enoten in primerljiv način določanja davčne osnove na podlagi podatka o posplošeni tržni vrednosti, kot jo za vse nepremičnine, vodene v registru nepremičnin, določi sistem množičnega vrednotenja nepremičnin;
- ureja enovit način določanja predmetov obdavčitve in zavezancev na podlagi podatkov o nepremičninah, kot se za območje celotne države vodijo v registru nepremičnin;
- ureja enoten sistem oprostitev, ki sloni na podatkih o nepremičninah, kot so vodeni v registru nepremičnin;
- ureja poseben postopek odmere, pritožb ter odpisa in zavarovanja davčnega dolga iz naslova tega davka.

Ministrstvo za finance predvideva, da bo zakon sprejet še letos, vendar nihče ne more napovedati, katere spremembe bo doživel med javno razpravo in v parlamentu.

V prvem četrtletju letos se je promet s stanovanji v primerjavi z istim obdobjem lani povečal za 77 odstotkov, je ena glavnih ugotovitev Geodetske uprave Republike Slovenije (Gurs), ki so jo zapisali v poročilu o nepremičninskem trgu v Sloveniji za prvo letošnje četrtletje.

V zakon o davku na dodano vrednost ministrstvo za finance s spremembami zajema novo ureditev pri prodaji novogradenj po 1. januarju 2011.

Cene stanovanj so se od 2003 do sredine 2008 skoraj podvojile, ugotavlja statistični urad.

Finančna kriza in recesija sta ustavili večletno strmo rast cen nepremičnin v Sloveniji. A padale so samo leto dni in nas tako vrnile na raven z začetka leta 2007.

»Cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji so se v prvem četrtletju letos zvišale za 1,6 odstotka,« ugotavljajo državni statistiki.

»Po enem letu stalnega zniževanja ter po mirovanju v zadnjem četrtletju 2009 so se cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji ponovno nekoliko zvišale,« sporočajo iz Sursa . V prvem letošnjem četrtletju so statistiki zabeležili 1,6 odstotno rast cen.

Sistem vrednotenja nepremičnin zamuja, zato je vprašljiva tudi uvedba davka pod to vlado.

Geodetski upravi je treba za letos zagotoviti še 2,5 milijona evrov in podaljšati rok za vzpostavitev sistema množičnega vrednotenja nepremičnin za leto dni, na 1. maj 2011. To vladi predlaga Roko Žarnić, minister za okolje in prostor .

Podatki Geodetske uprave za zadnje četrtletje lanskega leta kažejo, da se je promet z nepremičninami po krizi v prvi polovici leta začel povečevati.

Ljubljana - Gibanje števila evidentiranih transakcij stanovanjskih nepremičnin nakazuje, da je bilo dno krize doseženo v 1. četrtletju 2009, ugotavljajo analitiki gibanj na nepremičninskem trgu, ki na Geodetski upravi RS pripravljajo kvartalna poročila na podlagi evidence trga nepremičnin (ETN). V zadnjem četrtletju 2009 se je namreč spet povečalo število kupo-prodaj, hkrati pa se je zaustavilo upadanje cen. Pri nekaterih vrstah nepremičnin oziroma na nekaterih območjih so cene že zrasle.

Britanska svetovalna družba CEBR je sporočila, da se bodo cene hiš v Veliki Britaniji do leta 2013 povišale za 20 odstotkov.

Zaradi velikanskega primanjkljaja novih gradenj, naj bi se po napovedih Centre for Economics and Business Research (CEBR), cene nepremičnin v Veliki Britaniji do leta 2013 povišale za 20 odstotkov. V svetovalni družbi predvidevajo, da se bodo cene povišale za šest odstotkov letno, kar je precejšnje odstopanje od prejšnjih napovedi o dva do štiriodstotni rasti cen nepremičnin, poroča Citywire.

22.01.2010 - V letu 2009 so se pisarne in gostinski lokali v Ljubljani nekoliko podražili, trgovski prostori pa so se pocenili že tretje leto zapored.

Gibanje cen poslovnih prostorov v Ljubljani
Pisarne v Ljubljani se dražijo že vsaj od leta 2004. Največjo rast smo zabeležili leta 2007, ko so se cene dvignile za 14,6 %. Leta 2008 je bila rast skromnejša lani pa je dosegla le 1 %. Predvidevamo, da je gospodarska kriza vplivala na podjetja, ki so prenehala s kupovanjem lastnih poslovnih prostorov, kot je bilo sicer značilno za leto 2006 in 2007. Takrat so podjetja v večji meri vlagala denar v lastne nepremičnine in ker je bilo povpraševanja veliko, so se cene dvigovale.

27.01.2010 - Večer piše, da bodo vsi podatki o nepremičninah in njihovih ocenjenih vrednostih brezplačno dostopni na spletu od septembra letos. Lastniki nepremičnin bodo konec aprila prejeli na dom obvestilo o tem, katere nepremičnine so v njihovi lasti in kateri podatki se o njih vodijo v javnih evidencah ter kakšna je njihova ocenjena posplošena tržna vrednost. Lastniki bodo lahko v 45 dneh podali pripombe na podatke in na ocenjeno vrednost nepremičnin.

Oktobra je bilo v ZDA na letni ravni prodanih 430 tisoč novih stanovanjskih nepremičnin, kar je bilo 6,2 odstotka več kot je bilo pričakovano

Avgusta so cene ameriških nepremičnin zrasle tretjič zapored.

Cene stanovanj in hiš so se avgusta v ZDA povišale že tretji mesec zapored, čeprav so na letni ravni še vedno nižje za 11,4 odstotka, kaže indeks Standard & Poor/Case-Shiller, ki zajema cene hiš in stanovanj v 20 največjih mestnih območjih ZDA.