Zakon o davku na nepremičnine bo sprejet še letos. Leta 2011 bo veljalo prehodno obdobje, v katerem je davčne stopnje vsaki občini določila država. Z letom 2012 pa bodo občine lahko same določale višino davčne stopnje, ki ne bo smela biti nižja od 0,03 odstotka posplošene tržne vrednosti nepremičnin.

Osnutek zakona o davku na nepremičnine je ministrstvo za finance poslalo v javno obravnavo, ki bo končana v dobrem mesecu dni, zgodaj jeseni bo pripravljen za obravnavo v državnem zboru, veljati pa naj bi začel konec tega leta. Osnutek zakona si lahko ogledate na spletni strani www.mf.gov.si/slov/index.htm.

Vsi lastniki nepremičnin razen tistih, ki bodo plačila davka oproščeni, bodo tako davek na nepremičnine plačali že prihodnje leto. Ta bo zamenjal plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in davek na premoženje.

V prvem letu bo glavna država

Leta 2011 bo veljalo prehodno obdobje. Občine bodo od države dobile predpisane davčne stopnje za stanovanja. Osnova bo posplošena tržna vrednost nepremičnin. Odločbe o teh vrednostih bodo lastniki od geodetske uprave dobili to jesen. Na odločbe bodo lahko podali ugovor, geodetska uprava pa bo morala do februarja prihodnje leto vse ugovore preučiti in pripraviti končno evidenco, na podlagi katere bo lahko davčna uprava do konca maja izdala odločbe o plačilu davka.

Pri tem velja še omeniti, da bodo davčne stopnje za poslovne prostore petkrat višje, za industrijske objekte pa sedemkrat višje od predpisanih stopenj za stanovanja.

Leta 2012 bodo občine same določale višino davka

Z letom 2012 bodo občine lahko same določale davčno stopnjo, ki ne bo smela biti nižja od 0,03 odstotka posplošene tržne vrednosti nepremičnine. Zakon določa več kategorij nepremičnin, občine pa bodo za različne skupine lahko predpisale različne davčne stopnje. Občina lahko določi različne stopnje za stanovanjske nepremičnine, poslovne nepremičnine, industrijske nepremičnine, nezazidana stavbna zemljišča, kmetijska in gozdna zemljišča in druge nepremičnine.

Oprostitve

Nepremičninskega davka bodo oproščeni:

•objekti javnega dobra državnega in lokalnega pomena,

•kulturni spomeniki,

•diplomatska in konzularna predstavništva z izjemo konzulatov, ki jih vodijo častni konzularni funkcionarji,

•nepremičnine v lasti mednarodnih organizacij ali njihovih predstavništev, če tako določajo mednarodne pogodbe, ki veljajo za Republiko Slovenijo,

•nepremičnine v lasti predstavništev organov EU v Sloveniji, ki se uporabljajo za opravljanje njihove dejavnosti, verski objekti.