Oglasi v izložbah naših poslovalnicah so po novem opremljeni z QR kodo. QR koda je uporabnike mobilnih telefonov popolnoma obnorela. Gre za izjemno praktično zadevo pametnih mobilnikov, ki omogoča hitrejše in natančnejše zajemanje podatkov s tiskanih oglasov.

S tem načinom pridobivanja informacij želimo vsem strankam omogočiti hiter in praktičen dostop do spletnega mesta posamezne nepremičnine, ki se oglašuje.

Fotoaparat pametnega mobilnega telefona usmerite v QR kodo. Nemudoma se vam bo odprlo spletno mesto oglasa. S tem boste pridobili več informacij, ki jih potrebujete pri nakupu ali prodaji nepremičnine.

V drugem letošnjem četrtletju so državni statistiki zaznali tudi skromno prodajo nepremičnin.

Cene novozgrajenih stanovanj in družinskih hiš skupaj so se v drugem četrtletju glede na prvo povišale za 0,5 odstotka, kažejo danes objavljeni podatki Statističnega urada (Surs). Nova stanovanja so se podražila že tretje četrtletje zapored (tokrat za 2,8 odstotka), cene novih hiš pa so se padle za 7,3 odstotka in tako v celoti izničile rast cen hiš iz prvega četrtletja letos.

Število prodanih novih hiš je že štiri četrtletja skrajno nizko; v drugem četrtletju 2011 jih je bilo le 53, zato so nihanja njihovih indeksov cen velika, ugotavlja Surs.
 

Povprečna cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja v Sloveniji se je v primerjavi s prvim četrtletjem letošnjega leta povišala za 4,2 odstotka, v četrtletnem poročilu o povprečnih cenah nepremičnin ugotavlja Geodetska uprava . V primerjavi z zadnjim četrtletjem lani pa se je cena kvadratnega metra povišala za 3,1 odstotka.

Državni zbor RS je 13. julija 2011 sprejel predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL-A). Novela zakona o vzpostavitvi etažne lastnine odpravlja ovire, ki so jih zaznala sodišča pri tri-letnem izvajanju zakona, s ciljem omogočiti uspešno dokončanje obeh postopkov, in sicer postopka za vzpostavitev etažne lastnine s sodno odločbo na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in postopka za določanje pripadajočega zemljišča.

Z Vesno Pavlič Pivk sose pogovarjali o novostih, ki jih prinaša novela zakona o zemljiški knjigi.

Naša sogovornica Vesna Pavlič Pivk ni samo predsednica okrajnega sodišča v Ljubljani, ki ima v svoji sestavi oddelek zemljiške knjige s 67 zaposlenimi, ampak je tudi članica sodnega sveta, ki je proučil predlagane spremembe zakona o zemljiški knjigi in imel nanje vrsto pripomb. Večino so jih v zakonodajnem postopku upoštevali. S Pavlič Pivkovo smo se pogovarjali o novostih, ki jih prinaša novela zakona o zemljiški knjigi.

Predlog vlade glede omejitve gradnje hiš v lastni režiji je razočaral vse, pišejo Finance in navajajo, da nekateri pravijo, da bodo ljudje še težje prišli do domov, drugi pa, da so globe prenizke. Samogradnje bark in motornih vozil je dopustno izvajati, zidati hiš brez najema gradbincev pa kmalu ne bo več dopustno.

Ni važno, ali gre za stanovanja, hiše ali luksuzne vile, povpraševanje po nepremičninah v Nemčiji je bojda ogromno. Posredniki služijo, kritiki pa opozarjajo na balon.

23.01.2011 - V torek, 25. januarja, se izteče rok, ki ga je Geodetska uprava RS določila za sporočanje pripomb na ocenjeno vrednost nepremičnin. Druge podatke o nepremičninah in o lastništvu nepremičnin bo mogoče pošiljati tudi po 25. januarju. Pri tem GURS opozarja, da bo treba te podatke urediti do takrat, ko se bodo podatki uporabljali v davčne namene. Vsem nepremičninam bo uradna vrednost pripisana do konca leta 2011. Pripombe lahko sporočijo preko spletne aplikacije, ustreznih obrazcev, ki so v brošuri, ki so jo prijeli na dom, ali pa v lokalnih geodetskih pisarnah.
 

V tretjem četrtletju so se cene stanovanj v avstrijski prestolnici zvišale za 3,7 odstotka

Na Dunaju so stanovanjske nepremičnine v letu dni pridobile skoraj desetino vrednosti. Rast, ki so jo izmerili v tretjem četrtletju tega leta, je največja po letu 1992.

Geodetska uprava prejela že preko 378.000 pripomb
24.11.2010 - Geodetske pisarne je do 23. novembra 2010 obiskalo 98.374 lastnikov nepremičnin, 24.879 pa spletno stran www.obvescanje.si. Do danes je GURS dobil 378.776 sprememb in pripomb. Na vrednost nepremičnin se je nanašalo 23 %, na spremembe lastništva pa 33 % sprememb in pripomb, ostalo pa predstavljajo spremembe posameznih podatkov o nepremičninah. Latniki nepremičnin bodo lahko pripombe na vrednost nepremičnin sporočali do 25. januarja, podatke o lastništvu in nepremičninah pa predvidoma do konca leta 2011.

Ministrstvo za okolje in prostor je sporočilo, da je v skladu s sklepi in stališči Vlade Republike Slovenije, Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) podaljšala rok za posredovanje pripomb na modele vrednotenja. Če se lastniki ne strinjajo s poskusno izračunano vrednostjo nepremičnin, ki so jo prejeli po pošti, lahko posredujejo pripombe na modele vrednotenja preko obrazca E ali pa preko spletne aplikacije. Geodetska uprava bo upoštevala vse pripombe, ki jih bo prejela do 25. 1. 2011.

Statistični urad je zabeležil tretjo zaporedno četrtletno rast cen novozgrajenih stanovanj. Statistiki izračunavajo indeks gibanja cen novogradenj z anketami med gradbinci in investitorji. V drugem četrtletju letos so v primerjavi s prvim cene zrasle za 1,6 odstotka, prav toliko kot v prvem četrtletju v primerjavi s predhodnim. Cene so tako približno na ravni izpred leta dni oziroma istega obdobja leta 2007. To pa je 15 odstotkov nižje, kot so bile na vrhuncu v tretjem četrtletju 2008. Ob tem je v primerjavi z drugim četrtletjem leta 2007 občutno upadlo število sklenjenih poslov: s 541 na 272 na četrtletje. Največ novih stanovanj je bilo še vedno prodanih v osrednjeslovenski regiji (98), od tega 44 v Ljubljani.
 

Predlog Zakona o davku na nepremičnine – predlog za obravnavo


S predlogom Zakon o davku na nepremičnine se:
- uvaja nov sistem davka na nepremičnine, s katerim se nadomeščajo dajatve, ki imajo danes naravo tega davka, in sicer davek od premoženja, ki ga ureja Zakon o davkih občanov, nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, ki se zaračunava na podlagi Zakona o stavbnih zemljiščih in Zakona o graditvi objektov ter pristojbina za vzdrževanje gozdnih cest, ki jo ureja Zakon o gozdovi;
- ureja enoten in primerljiv način določanja davčne osnove na podlagi podatka o posplošeni tržni vrednosti, kot jo za vse nepremičnine, vodene v registru nepremičnin, določi sistem množičnega vrednotenja nepremičnin;
- ureja enovit način določanja predmetov obdavčitve in zavezancev na podlagi podatkov o nepremičninah, kot se za območje celotne države vodijo v registru nepremičnin;
- ureja enoten sistem oprostitev, ki sloni na podatkih o nepremičninah, kot so vodeni v registru nepremičnin;
- ureja poseben postopek odmere, pritožb ter odpisa in zavarovanja davčnega dolga iz naslova tega davka.

Ministrstvo za finance predvideva, da bo zakon sprejet še letos, vendar nihče ne more napovedati, katere spremembe bo doživel med javno razpravo in v parlamentu.

V prvem četrtletju letos se je promet s stanovanji v primerjavi z istim obdobjem lani povečal za 77 odstotkov, je ena glavnih ugotovitev Geodetske uprave Republike Slovenije (Gurs), ki so jo zapisali v poročilu o nepremičninskem trgu v Sloveniji za prvo letošnje četrtletje.