BLEJSKA DOBRAVA – Lipce starejšo obnovljeno hišo v izmeri cca 184 m² s pomožnim objektom garažo v izmeri 16 m² in zemljiščem 1.012 m², na zelo sončni in mirni lokaciji - PRODAMO

Na Lipcah prodamo  prenovljeno starejšo hišo v izmeri cca 184 m² s pomožnim objektom garažo v izmeri 16 m² in zemljiščem 1.012 m², na zelo sončni in mirni lokaciji

Stanovanjska hiša je primerna za družino, ki si želi miru, prostora, narave in mirnega okolja.

"Hiša s srcem — grajena z ljubeznijo«

STANOVANJSKA STAVBA IMA GRADBENO IN UPORABNO DOVOLJENJE!

1: STANOVANJSKA STAVBA

KLET: v izmeri 48 m² obsega:

Pod pritličjem se nahaja velika klet, v velikosti celotne površine hiše.

Vhod v klet je tako iz notranjosti hiše, kot tudi iz zadnjega dela hiše na vrtu.

Samostojni ločen prostor,

Sobo ( pisarna),

Kurilnico in pralnico,

Shrambo,

Priročno skladišče.

V kleti v kurilnici in pralnici je po tleh položena keramika, v sobah je po tleh položen vinilni pod, soba, ki je namenjena pisalni ima tudi talno gretje.

PRITLIČJE v izmeri 64 m² obsega:

Predprostor,

Vežo,

Kuhinjo z jedilnico,

Kopalnico,

Dnevni prostor

Spalnico,

Shrambo.

V pritličju je izdelano samostojno stanovanje s kuhinjo, predprostorom, dnevnim prostorom, wc-jem, spalnico in shrambo.

Notranje pohištvo v pritličju vključno s kopalnico je bilo vgrajeno letih 2021 in 2024. Pohištvo je zelo lepo ohranjeno in vgrajeno s popolnim občutkom notranje preureditve.

V pritličju je po tleh položen vinilni pod, ki daje prostoru dodatno toplino.

Pritličje ima samostojno kopalnico s tušem in stekleno steno.

MANSARDA  v izmeri 56 m² obsega:

Spalnico,

Otroško sobo,

Soba igralnica  (lahko tudi kuhinja)

Kopalnico,

Hodnik,

Sončen prostoren balkon,

Vstop na podstrešje.

V mansardi je izgotovljena večja spalnica, soba, kopalnica, otroška soba, hodnik in sončnem prostoren balkon.

2: POMOŽNI DODATNI OBJEKT

Ob stanovanjski stavbi je zgrajen pomožni dodatni objekt, ki služi kot drvarnica, shrambi, kolesarnici in spravilu raznih vrtnih pripomočkov.

Ob objektu je postavljena terasa s čudovitim razgledom na najvišji vrh Karavank, Stol.

"Hiša s srcem — grajena z ljubeznijo«

3. ZEMLJIŠČE

Zemljišče predstavlja zemljišče okoli in ob hiši, na katerem je postavljen novejši nadstrešek.

Zemljišče je delno zazidljivo, delno predstavlja kmetijsko zemljišče.

Na južnem delu zemljišča je postavljen velik zelenjavni vrt z veliko gredicami. Zemljišče je v celoti ograjeno delno z panelno ograjo in delno z vrtno žično mrežo.

Ogrevanje:

Ogrevanje v stanovanjski stavbi je urejeno preko glavne toplotne peči na kurilno olje.

V kleti je vgrajena 3.000 l cisterna za kurilno olje.

Ogrevanje po stanovanjski stavbi je delno radiatorsko delno talno.

Vodovod:

Objekt je priključen na vodovodno omrežje.

Okna in vrata

Vsa okna so izdelana v izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo s PVC okvirji na katerih so nameščeni komarniki.

Okna omogočajo velik dostop svetlobe, ter odprt pogled na teraso in naravo.

Prostori v hiši imajo klasične stropove, kar daje občutek domačnosti in lahkotnosti.
 

Fasada:

Stanovanjska stavba ima novejši toplotni ovoj iz 10 cm stiroporja, mrežice, lepila in zaribanega zaključnega sloja.

Na robovih hiše so vgrajene PVC vogalniki z mrežico, ki daje vogalom ravni izgled.

Fasadni sistem je pritrjen na zunanji zid s PVC sidri dolžine 20 cm.

NOTRANJA OPREMA

V stanovanjski stavbi je vgrajena notranja oprema delno po naročilu, delno po izvedbi različnih proizvajalcev.

PRIKLJUČKI

• internet- optika Telemach
• ogrevanje- peč na kurilno olje
• elektro energetsko omrežje
• vodovodno omrežje

LOKACIJA

Vsa infrastruktura zagotavlja popolno udobje, stavba se nahaja v sklopu nekaj samostojnih stanovanjskih hiš v zelo mirnem delu Lipc.

Lokacija ponuja veliko možnosti za sprehode ter preživljanje prostega časa v naravi.

CENA

Prodajna cena znaša 399.000,00 EUR.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna strošek davka na promet nepremičnin v višini 2% od kupnine.