Gorenjska, Kranjska Gora, Rateče

||||||

rezervirano

Splošno

  • Dodatno
    Balkon Atrij Vrt Terasa Klet Pokrito parkirišče Parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Kabelski priklj. Optika
  • Ogrevanje
    Olje Drva
  • Lega
    Jug
  • Luksuz
    Lep razgled Bližina narave Zelo sončno Dizajnersko

Opis

PRODANO - Poteka postopek prodaje

Čudovita dvonadstropna stanovanjska hišica ob robu vasi Rateče z zemljiščem, garažo in veliko sončno teraso s čudovitim razgledom na Julijce – PRODAMO.


 

Nepremičnina obsega tri etaže (delna K+P+M). Po podatkih iz GURS-a obsega 120 m2 neto tlorisne površine in ima 209 m2 zazidljivega zemljišča.


Klet obsega: Kurilnico, shrambo in prostor za drva.

Pritličje obsega: predprostor, kopalnico z Wc-jem, dnevno sobo z vstopom na velik sončno teraso z čudovitim razgledom na Ponco, kuhinjo in jedilnico.


Mansarda: Predprostor z vstopom na balkon, sanitarije, soba 1, otroška soba, spalnica z balkonom.


V letu 2017 so bili zamenjani vsi podi po celotni stavbi. Izdelan je bil nov INOX dimnik za kaminsko peč v dnevnem prostoru. Popolnoma je bila prenovljena tudi kuhinja z vsemi kuhinjskimi aparati in omaricami.


Pritličje in mansardo povezuje čudovito ročno izdelano notranje leseno stopnišče iz hrastovega lesa, ki je izredno lepo ohranjeno.


Vhodna vrata v stanovanjsko stavbo so ročno izdelana po naročilu iz masivnega hrastovega lesa z dodatki gorenjskih nageljnov v steklu, ki dajejo pridih domačnosti v čudoviti vasici Rateče. Vrata imajo trislojno zasteklitev. Debelina vrat je 8 cm.
 

Iz vzhodne strani  je vhod v hišo.  Hiša je klasične opečne gradnje, obložena z toplotno izolacijo 5 cm in zaključnim slojem, streha je dvokapnica. Balkonska ograja je lesena.


Priključki  v stavbi: voda, elektrika, kanalizacija.


Ogrevanje je radiatorsko preko peči na olje po celi hiši. V dnevnem prostoru je vgrajena kaminska peč na , ki v mrzlih času, zelo hitro ogreje celotno pritličje.


Dvorišče pred hišo je tlakovano, pripadajoče zemljišče v izmeri 209 m2 predstavlja zazidljivo zemljišče.


Ob objektu je tudi garaža za osebno vozilo in drvarnica.


Na južni strani objekta imajo lastniki visoke vrtne gredice za zelenjavo, v kateri pridelujejo zelenjavo.


Iz sončne terase je čudovit odprt razgled na Ponco in Julijske alpe ter Mecesnovc.
 

Nepremičnina se nahaja ne lepi mirni in SONČNI lokaciji, ob obrobju čudovite vasi Rateče.
 

Nepremičnina je vpisana v ZK, prevzem je možen po plačilu celotne kupnine.

Stanovanjska stavba ima gradbeno dovoljenje.

 

Ima naslednje priključke:

  • vodovod,
    • kanalizacija,
    • elektrika,
    • telekomunikacija, internet
    • centralna kurjava na olje
    • garaža
    • terasa z čudovitim pogledom
    • urejena dokumentacija
    • tlakovano dvorišče.
     

 

RATEČE

Vas Rateče so izhodišče za izlete, kolesarjenje in tek na smučeh. Alpinisti se boste lahko odpravili v Julijce.

Vas leži na planoti pod tromejo Slovenija, Avstrija, Italija. Obdana je z visokimi vrhovi Julijskih Alp na jugu in Karavankami na severu.

Iz Rateč se odcepita dve alpski dolini. Prva je Planica, ki se konča v Tamarju pod Jalovcem, kjer izpod Ponc privre na dan prvi izvir Save Dolinke, slap Nadiža. Druga vodi do planine Zajezerom (Mangartska ali Belopeška jezera) in se konča pod severno steno Mangarta.

Na začetku planiške doline so znamenite skakalnice, kjer so se začeli smučarski poleti.
Skozi Rateče vodi pot alpinista na visoke vrhove Mojstrovk, Jalovca, Ponc in Mangarta, pohodnike na Sovško planino (tromejo), skozi bogate gozdove, prelepe senožeti in visokogorske pašnike.

Kolesarje, smučarje tekače in alpske smučarje vabijo kolesarska pot treh dežel, tekaške proge in znana smučišča v Kranjski Gori in na Trebižu.
Največ obiskovalcev pa Rateče obišče vsako leto marca, ko poteka v Planici svetovni pokal v smučarskih poletih.
V Ratečah so odkrili Rateški rokopis iz druge polovice 14. stoletja. 

 

POGOJ NAKUPA:

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo 2% davka na promet nepremičnin.

Kontakt

Poslovna enota KRANJSKA GORA

Ulica dr. Josipa Tičarja 1, 4280 Kranjska Gora