Popolnoma prenovljeno stanovanjsko hišo v kateri je 7 samostojno ločenih bivalnih delov s kopalnicami v katerih je 19 ležišč v izmeri 335,80 m² in zemljiščem 534 m² v  Kranjski Gori s sončno teraso, ki nudi čudovit razgled na Prisank in Razor ter z lastnimi parkirišči - PRODAMO

 

V Kranjski Gori prodamo popolnoma prenovljeno stanovanjsko hišo v kateri je 7 samostojno ločenih bivalnih delov s kopalnicami v katerih je 19 ležišč v izmeri 335,80 m² in zemljiščem 534 m² v  Kranjski Gori s sončno teraso, ki nudi čudovit razgled na Prisank in Razor ter z lastnimi parkirišči

Popolnoma prenovljena stanovanjska stavba se nahaja v Kranjski Gori ob cesti proti Vršiču.

 

OBJEKT IMA GRADBENO IN UPORABNO DOVOLJENJE.

 

Prenova stanovanjske stavbe je obsegala:
 

- menjava kritine na strehi, (kritina Tondach, podeskana streha, Tyvek folija)
- nova elektro inštalacija po stavbi,
- nova ogrevalna inštalacija s toplotno črpalko proizvajalca NIBE  z radiatorji,
- nova vodovodna inštalacija,
- nove kopalnice in wc-ji
- novi umivalniki, armature proizvajalca Hansgrohe, wc školjka proizvajalca Villeroy / BOCH,
- nova vhodna protivlomna vrata z večtočkovnim zaklepanjem v stavbo in vhodna protivlomna vrata z večtočkovnim zaklepanjem v klet;
- nova trislojna okna;
- nova toplotna izolacija stavbe 20 cm,
- nova notranja talna keramika (9 mm debelina granitogres visoko kvalitetna italijanska keramika)
- novi estrihi debeline 8 cm,
- nov domofon s kamero in video zaslonom
- video nadzor,
- nova rekuperacija po vseh sobah in prostorih,

STANOVANJSKA STAVBA v izmeri 335,80 m²

SOBA 1

Soba za 2 osebi z veliko zakonsko posteljo, veliko teraso 17 m2, kopalnico, hladilnik, Smart TV, sušilec za lase in mikrovalovno pečico. Soba se nahajajo v pritličju. 

SOBA 2

Soba za 4 osebe ima dve spaljnici: ena je prihodna, druga pa navadna (izolirana). veliko teraso 17 m2, kopalnico, hladilnik, Smart TV, sušilec za lase in mikrovalovno pečico. Ena spalnica ima zakonsko posteljo, druga pa enojni postelji. Soba se nahajajo v pritličju.
 

SOBA 3

Soba za 2 osebi z veliko zakonsko posteljo, malo kuhinjo, kopalnico, hladilnik, sušilec za lase, Smart TV. Ima ločen vhod v apartma. Nima balkona. Apartma se nahajajo v pritličju.

SOBA 4

Soba za 2 osebi. Soba z veliko zakonsko posteljo ima izhod na balkon, kopalnico, hladilnik, Smart TV, sušilec za lase. Soba se nahaja v 1. nadstropju. 

SOBA 5

Soba za 2 osebi. Soba z veliko zakonsko posteljo ima izhod na balkon, kopalnico, hladilnik, Smart TV, sušilec za lase. Soba se nahaja v 1. nadstropju. 
 

SOBA 6

Apartma za 4 osebe. Apartma ima dve ločeni spalnici z izhodom na balkon, kopalnico, malo kuhinjo, hladilnik, Smart TV, sušilec za lase. Ena spalnica ima zakonsko posteljo, druga pa enojni postelji. Apartma se nahajajo v 1. nadstropju. 
 

SOBA 7

Soba za 2 osebi z veliko zakonsko posteljo, ter električnim kaminom. Smart TV, sušilec za lase, hladilnik. Soba se nahaja v mansardi. Brez balkona. 

OPREMA V STANOVANJSKI STAVBI in APARTMAJU.

 

Okna in vrata

Vsa okna so izdelana v izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo.

Okna omogočajo velik dostop svetlobe, ter odprt pogled na teraso in naravo.

Prostori v hiši imajo visoke stropove, kar daje občutek prostornosti in lahkotnosti.


 

Ogrevanje

Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko proizvajalca NIBE.

Toplotna črpalka je vgrajena na zunanji severni strani objekta, tik ob objektu.

Ogrevanje je radiatorsko, v kopalnici je poleg talnega ogrevanja tudi radiator.

Toplotna črpalka ogreva stanovanjsko stavbo in sobe v pritličju.

 

Prezračevanje

Prezračevanje je urejeno z rekuperacijskim sistemom proizvajalca Mitschubishi Electric.

Vodovod

Vodovodne inštalacije so nove v izvedbi ALUMPLAST premera 16 mm.

Streha

Kritina je bila zamenjana leta 2021. Celotna streha je podeskana s smrekovimi deskami – colarcami.

Na deske je nabita Tyvek vodoodporna folija.

Vgrajene so prečne in vzdolžne letve.

Kritina je Tondach opečni strešnik Saturn color plus.

Fasada – toplotna izolacija

Celotna stavba ima starejše zidane opečne zidove debeline cca 40 cm. Širina zidov omogoča majhne toplotne izgube in dobro toplotno izolacijo.

Poleg tega ima stavba nov toplotni ovoj debeline 20 cm v izvedbi stiropor na katerem je mrežica in 3 sloji lepila.
Fasado zaključuje zaključni sloj, ki ščiti toplotno izolacijo pred zunanjimi vremenskimi vplivi.

Hidroizolacija

Celotna stavba je bila v letu 2021 dodatno hidroizolirana.

Nosilne stene v pritličju so bile vse injektirane na lokalnih mestih, kar je nosilnim zidovom dalo dodatno trdnost in nosilnost.

Injektiranje dodatno prepreči tudi razvoj kapilarne vlage.

V pritličju je bil narejen izkop tal do nosilnih zidov, vgrajen lokalni pesek rečni prodec, ter vgrajen podložni beton MB 30.

Na podložni beton so bili privarjeni Plastomerni bitumenski trakovi V4 proizvajalca FRAGMAT TIM IZOTEKT V4.

Gradnja – obnova stavbe

Gradnja oz. celostna obnova stavbe se je pričela aprila 2020 in zaključila junija 2021.


Vgrajeni so bili zelo kvalitetni materiali, kar je posledično pomenilo višje stroške obnove.

NOTRANJA OPREMA

V stanovanjski stavbi je vgrajena notranja oprema delno po naročilu, delno po izboru proizvajalcev.

PRIKLJUČKI

• internet- optika Telemach
• ogrevanje- toplotna črpalka
• centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo
• elektro energetsko omrežje
• vodovodno omrežje
• kanalizacijski sistem
• video nadzor
• hotelski WIFI sistem
  
  
  
   

LOKACIJA

Vsa infrastruktura zagotavlja popolno udobje, v bližini je osnovna šola, vrtec, trgovine, pošta, zdravstveni dom, smučišče, sprehajalne poti, strogi center vasi – peš cona.

Lokacija ponuja veliko možnosti za sprehode ter preživljanje prostega časa v naravi.

CENA

Prodajna cena celotno obnovljene stavbe znaša 2.200.000 EUR.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna strošek davka na promet nepremičnin v višini 2% od kupnine.